51 Chemin JEANNE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
195 400 $
Chalet · 2 063 $/m² · 94,7 m² · constr. 1989 · terrain 6 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,6 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 66 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662787152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
30010662787152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
114 950 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 58 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 513 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 944 $ Poids 59 % |
| 2 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 694 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 307 307 $ Poids 56 % |
| 3 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 787 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −375 $ | 85 757 $ Poids 56 % |
| 4 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 536 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 243 197 $ Poids 52 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 652 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 456 $ Poids 39 % |
| 6 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 300 458 $ Poids 39 % |
| 7 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 259 692 $ Poids 36 % |
| 8 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 906 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 183 271 $ Poids 34 % |
| 9 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 163 968 $ Poids 32 % |
| 10 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 156 909 $ Poids 28 % |
| 11 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 713 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 342 666 $ Poids 25 % |
| 12 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 167 m · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 276 037 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.