50 Chemin LINDA · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
189 900 $
Chalet · 2 463 $/m² · 77,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,3 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662787389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30010662787389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
114 950 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 55 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 463 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 227 144 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 441 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 716 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 80 863 $ Poids 66 % |
| 4 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 719 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 355 854 $ Poids 48 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 576 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 275 717 $ Poids 46 % |
| 6 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 845 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 173 201 $ Poids 40 % |
| 7 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 116 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 296 367 $ Poids 37 % |
| 8 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 739 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 215 094 $ Poids 36 % |
| 9 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 209 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 234 503 $ Poids 34 % |
| 10 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 578 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 291 756 $ Poids 34 % |
| 11 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 645 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 291 047 $ Poids 34 % |
| 12 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 746 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 325 349 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.