194 Chemin CLINTON · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
160 700 $
Chalet · 2 527 $/m² · 63,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 40 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662796406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
30010662796406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 50 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 301 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 249 931 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 835 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 306 620 $ Poids 73 % |
| 3 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 59 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 207 882 $ Poids 47 % |
| 4 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 193 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 259 845 $ Poids 45 % |
| 5 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 952 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 84 120 $ Poids 35 % |
| 6 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 96 274 $ Poids 28 % |
| 7 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 109 761 $ Poids 26 % |
| 8 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 243 295 $ Poids 25 % |
| 9 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 906 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 553 $ Poids 24 % |
| 10 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 704 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 445 $ Poids 20 % |
| 11 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 223 146 $ Poids 17 % |
| 12 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 309 699 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.