51 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
107 700 $
Chalet · 2 812 $/m² · 38,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,8 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 44 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662798915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
30010662798915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
114 950 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 32 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 171 m · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 114 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 643 m · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −11 067 $ | 107 155 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −8 043 $ | 109 690 $ Poids 45 % |
| 4 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 643 m · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 83 370 $ Poids 39 % |
| 5 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 245 805 $ Poids 34 % |
| 6 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 107 407 $ Poids 25 % |
| 7 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 190 061 $ Poids 10 % |
| 8 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 202 462 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.