64 Chemin SOLEIL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
240 900 $
Chalet · 2 321 $/m² · 103,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,7 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 93 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662813578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
30010662813578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 650 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 254 006 $ Poids 62 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 898 $ Poids 49 % |
| 3 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 625 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 96 589 $ Poids 42 % |
| 4 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 848 $ Poids 36 % |
| 5 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 339 300 $ Poids 31 % |
| 6 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 435 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 205 523 $ Poids 31 % |
| 7 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 292 953 $ Poids 29 % |
| 8 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 347 812 $ Poids 26 % |
| 9 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 842 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 313 885 $ Poids 24 % |
| 10 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 855 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 332 436 $ Poids 23 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 319 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +1 092 $ | 274 380 $ Poids 22 % |
| 12 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 743 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 385 931 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.