64 Chemin DISTOLO · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
268 600 $
Chalet · 2 381 $/m² · 112,8 m² · constr. 2009 · terrain 12 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 078,5 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 135 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662813852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
30010662813852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 76 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 639 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 266 388 $ Poids 78 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 999 $ Poids 55 % |
| 3 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 216 $ Poids 36 % |
| 4 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 355 197 $ Poids 25 % |
| 5 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 306 729 $ Poids 22 % |
| 6 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 892 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 327 630 $ Poids 20 % |
| 7 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 364 959 $ Poids 20 % |
| 8 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 683 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 404 227 $ Poids 15 % |
| 9 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 310 322 $ Poids 8 % |
| 10 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 155 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.