65 Chemin SOLEIL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 31 m² · constr. 2013 · terrain 3 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 609,3 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 94 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662814644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
30010662814644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 54 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 539 m · Vendu 175 000 $ (5 853 $/m²) 29,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 189 166 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 459 m · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 105 094 $ Poids 55 % |
| 3 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 742 m · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +800 $ | 181 062 $ Poids 49 % |
| 4 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 840 m · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 110 220 $ Poids 46 % |
| 5 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −4 078 $ | 102 714 $ Poids 18 % |
| 6 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 453 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 229 456 $ Poids 17 % |
| 7 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 102 931 $ Poids 17 % |
| 8 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 80 511 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.