Chemin NORD · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
90 900 $
Autre · constr. 1982 · terrain 5 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 685 m²
Frontage
171,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 35 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662817678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
30010662817678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
118 250 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 22 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 237 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 90 680 $ Poids 59 % |
| 2 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 673 m · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 103 410 $ Poids 57 % |
| 3 | 61, chemin du Roc, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-26 · 595 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 55 % |
| 4 | 117, chemin de la Forêt, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 744 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 57, chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-02 · 512 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 668 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 78 153 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, Chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 473 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 004 $ Poids 51 % |
| 8 | 204, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-20 · 820 m · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 139 $ Poids 50 % |
| 9 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 858 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 774 $ Poids 49 % |
| 10 | 94, Chemin du Rat Musqué, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-08 · 714 m · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +4 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 457 $ Poids 45 % |
| 11 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 398 m · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 120 857 $ Poids 45 % |
| 12 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 977 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 298 497 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.