93 Chemin ERABLES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
168 900 $
Chalet · 2 587 $/m² · 65,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149,7 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662818063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30010662818063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 51 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 224 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 96 666 $ Poids 74 % |
| 2 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 307 687 $ Poids 62 % |
| 3 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 801 $ Poids 40 % |
| 4 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 930 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 197 282 $ Poids 37 % |
| 5 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 550 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 774 $ Poids 34 % |
| 6 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 929 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 85 256 $ Poids 33 % |
| 7 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 664 $ Poids 31 % |
| 8 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 311 154 $ Poids 29 % |
| 9 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 261 699 $ Poids 23 % |
| 10 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 743 m · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 280 885 $ Poids 22 % |
| 11 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +875 $ | 208 383 $ Poids 19 % |
| 12 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 990 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 259 765 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.