79 Chemin NANCY · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
152 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 50,9 m² · constr. 1992 · terrain 6 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 214,9 m²
Frontage
187,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 68 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662825718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
30010662825718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
141 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 48 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 561 m · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 130 995 $ Poids 57 % |
| 2 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 422 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 88 871 $ Poids 52 % |
| 3 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 285 905 $ Poids 40 % |
| 4 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 100 513 $ Poids 33 % |
| 5 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 918 m · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 256 832 $ Poids 28 % |
| 6 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 179 423 $ Poids 22 % |
| 7 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 129 $ Poids 20 % |
| 8 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 226 283 $ Poids 10 % |
| 9 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 208 631 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.