85 Chemin NANCY · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
257 900 $
Chalet · 2 388 $/m² · 108 m² · constr. 2006 · terrain 4 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 89 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662826539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
30010662826539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 922 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 257 319 $ Poids 59 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 189 337 $ Poids 36 % |
| 3 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 343 964 $ Poids 34 % |
| 4 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 297 043 $ Poids 30 % |
| 5 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 524 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 317 834 $ Poids 28 % |
| 6 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 070 $ Poids 25 % |
| 7 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 353 011 $ Poids 22 % |
| 8 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 541 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 471 $ Poids 17 % |
| 9 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 391 473 $ Poids 14 % |
| 10 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 304 850 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.