87 Chemin NANCY · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
94 900 $
Autre · constr. 2006 · terrain 4 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 700 $
Rôle antérieur 35 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662827463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
30010662827463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
118 250 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 24 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 281 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 101 480 $ Poids 58 % |
| 2 | 61, chemin du Roc, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-26 · 529 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 688 m · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 109 730 $ Poids 56 % |
| 4 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 575 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 153 $ Poids 56 % |
| 5 | 57, chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-02 · 516 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 54 % |
| 6 | 80, Chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 380 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 004 $ Poids 53 % |
| 7 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 764 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 238 174 $ Poids 53 % |
| 8 | 117, chemin de la Forêt, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 825 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 204, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-20 · 781 m · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 65 039 $ Poids 51 % |
| 10 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 932 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 336 297 $ Poids 47 % |
| 11 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 153 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 252 740 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 998 m · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 114 400 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.