94 Chemin NORD · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 111,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,6 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 80 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662828785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
30010662828785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
141 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 67 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 402 $ Poids 56 % |
| 2 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 329 232 $ Poids 32 % |
| 3 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 179 927 $ Poids 29 % |
| 4 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 371 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 304 462 $ Poids 28 % |
| 5 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 284 645 $ Poids 27 % |
| 6 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 171 117 $ Poids 19 % |
| 7 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 338 410 $ Poids 17 % |
| 8 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 375 851 $ Poids 10 % |
| 9 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 298 454 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.