62 Chemin DISTOLO · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
233 600 $
Chalet · 3 213 $/m² · 72,7 m² · constr. 2015 · terrain 5 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,1 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 106 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662833131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
30010662833131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 68 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 533 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 431 $ Poids 80 % |
| 2 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 533 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 291 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 803 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 643 $ Poids 60 % |
| 4 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 504 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 764 $ Poids 58 % |
| 5 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 10 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 49 % |
| 6 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 872 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 882 $ Poids 45 % |
| 7 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 365 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 179 924 $ Poids 41 % |
| 8 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 712 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 115 791 $ Poids 40 % |
| 9 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 461 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 473 $ Poids 36 % |
| 10 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 771 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 310 294 $ Poids 34 % |
| 11 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 705 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 292 895 $ Poids 34 % |
| 12 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 942 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 804 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.