90 Chemin NANCY · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 74,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 71 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662837815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
30010662837815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
114 900 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 677 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 208 214 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 463 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 74 491 $ Poids 66 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 939 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 569 $ Poids 59 % |
| 4 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 233 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 160 116 $ Poids 48 % |
| 5 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 976 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 327 604 $ Poids 45 % |
| 6 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 439 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 927 $ Poids 44 % |
| 7 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 757 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 920 $ Poids 37 % |
| 8 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 339 $ Poids 33 % |
| 9 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 265 619 $ Poids 33 % |
| 10 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 911 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 271 802 $ Poids 28 % |
| 11 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 963 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −1 546 $ | 70 690 $ Poids 26 % |
| 12 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 278 489 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.