93 Chemin NANCY · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
156 600 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 39,7 m² · constr. 1984 · terrain 4 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 69 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662838317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
30010662838317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 48 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 14 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 490 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 847 m · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 108 447 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 107 452 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 108 765 $ Poids 29 % |
| 5 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 406 $ Poids 14 % |
| 6 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 863 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.