58 Chemin NANCY · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 65,3 m² · constr. 2021 · terrain 7 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 827,1 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 151 300 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662841100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
30010662841100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
114 900 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 86 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 412 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 705 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 301 $ Poids 71 % |
| 3 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 932 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 966 $ Poids 51 % |
| 4 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 459 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 982 $ Poids 49 % |
| 5 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 579 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 304 224 $ Poids 41 % |
| 6 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 238 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 222 474 $ Poids 38 % |
| 7 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 732 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 008 $ Poids 38 % |
| 8 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 293 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 065 $ Poids 28 % |
| 9 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 925 $ Poids 25 % |
| 10 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 854 $ Poids 21 % |
| 11 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 239 034 $ Poids 16 % |
| 12 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 263 364 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.