66 Chemin NANCY · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 95,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 625,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662843140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
30010662843140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 81 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 417 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 857 $ Poids 67 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 430 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 203 $ Poids 53 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 702 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 451 $ Poids 52 % |
| 4 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 317 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 200 672 $ Poids 46 % |
| 5 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 999 $ Poids 42 % |
| 6 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 383 $ Poids 41 % |
| 7 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 286 943 $ Poids 39 % |
| 8 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 604 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 334 716 $ Poids 39 % |
| 9 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 113 $ Poids 32 % |
| 10 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 763 $ Poids 28 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 567 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +14 199 $ | 276 873 $ Poids 25 % |
| 12 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 729 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 390 010 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.