75 Chemin SOLEIL E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
162 300 $
Chalet · 2 597 $/m² · 62,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,1 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 49 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662844588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
30010662844588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
115 750 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 50 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 748 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 327 517 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 582 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 102 188 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 847 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 264 787 $ Poids 68 % |
| 4 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 570 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 84 556 $ Poids 47 % |
| 5 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 326 575 $ Poids 36 % |
| 6 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 787 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 276 084 $ Poids 33 % |
| 7 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 215 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 200 765 $ Poids 31 % |
| 8 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 980 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 219 551 $ Poids 30 % |
| 9 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 115 879 $ Poids 28 % |
| 10 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 342 $ Poids 24 % |
| 11 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 293 637 $ Poids 22 % |
| 12 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 114 514 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.