82 Chemin NANCY · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 119,8 m² · constr. 1981 · terrain 7 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 861,9 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 117 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662845069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
30010662845069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 72 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 971 m · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 361 $ Poids 62 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 176 772 $ Poids 34 % |
| 3 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 325 445 $ Poids 27 % |
| 4 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 281 681 $ Poids 22 % |
| 5 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 168 669 $ Poids 21 % |
| 6 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 569 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 300 637 $ Poids 20 % |
| 7 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 086 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 241 139 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.