178 GRAND CHEMIN DE L'EST · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 68,6 m² · constr. 2023 · terrain 10 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 490 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 189 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662848017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
30010662848017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 85 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 220 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 475 $ Poids 63 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 759 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 642 $ Poids 57 % |
| 3 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 122 $ Poids 53 % |
| 4 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 272 236 $ Poids 43 % |
| 5 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 357 $ Poids 42 % |
| 6 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 561 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 228 686 $ Poids 40 % |
| 7 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 487 $ Poids 38 % |
| 8 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 312 612 $ Poids 27 % |
| 9 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 152 $ Poids 22 % |
| 10 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 376 $ Poids 21 % |
| 11 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 867 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 76 101 $ Poids 19 % |
| 12 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 710 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.