70 Chemin HENLEY · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,4 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 131 900 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662854841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
30010662854841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 83 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 215 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 93 478 $ Poids 65 % |
| 2 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 329 032 $ Poids 52 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 581 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 985 $ Poids 50 % |
| 4 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 902 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 284 047 $ Poids 47 % |
| 5 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 936 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 336 706 $ Poids 45 % |
| 6 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 179 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 199 128 $ Poids 43 % |
| 7 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 440 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 321 212 $ Poids 38 % |
| 8 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 246 066 $ Poids 32 % |
| 9 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 181 210 $ Poids 30 % |
| 10 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 753 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 305 022 $ Poids 25 % |
| 11 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 782 $ Poids 25 % |
| 12 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 739 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 759 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.