82 Chemin SOLEIL N · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
206 400 $
Chalet · 2 472 $/m² · 83,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 70 500 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662855479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
30010662855479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
114 950 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 61 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 243 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge +375 $ | 81 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 445 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 229 582 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 708 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 591 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 0 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 483 $ Poids 62 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 532 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 327 $ Poids 52 % |
| 6 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 478 $ Poids 38 % |
| 7 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 355 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 557 $ Poids 35 % |
| 8 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 888 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 980 $ Poids 34 % |
| 9 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 287 072 $ Poids 32 % |
| 10 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 990 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +928 $ | 76 604 $ Poids 27 % |
| 11 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 792 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 294 721 $ Poids 25 % |
| 12 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 744 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −16 384 $ | 231 850 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.