84 Chemin SOLEIL N · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
207 000 $
Chalet · 2 360 $/m² · 87,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 69 300 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662856744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
30010662856744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
114 900 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 61 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 241 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 81 117 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 469 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 228 912 $ Poids 73 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 721 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 848 $ Poids 68 % |
| 4 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 62 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 173 736 $ Poids 59 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 534 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 125 $ Poids 50 % |
| 6 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 284 611 $ Poids 43 % |
| 7 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 850 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 246 020 $ Poids 42 % |
| 8 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 290 427 $ Poids 42 % |
| 9 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 416 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 045 $ Poids 28 % |
| 10 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 928 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −928 $ | 76 372 $ Poids 26 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 791 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 231 572 $ Poids 24 % |
| 12 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 853 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 294 296 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.