88 Chemin SOLEIL N · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
215 500 $
Chalet · 2 402 $/m² · 89,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 67 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662857804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
30010662857804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 64 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 308 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 556 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 437 $ Poids 65 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 793 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 876 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 162 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 195 601 $ Poids 56 % |
| 5 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 993 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 410 $ Poids 47 % |
| 6 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 596 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 321 763 $ Poids 47 % |
| 7 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 839 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 280 003 $ Poids 46 % |
| 8 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 293 $ Poids 41 % |
| 9 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 839 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 84 257 $ Poids 26 % |
| 10 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 503 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +950 $ | 249 609 $ Poids 24 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 841 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 266 808 $ Poids 23 % |
| 12 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 423 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 546 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.