186 GRAND CHEMIN DE L'EST · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
174 000 $
Chalet · 1 991 $/m² · 87,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 57 200 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662859193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
30010662859193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 52 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 492 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 81 358 $ Poids 81 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 745 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 229 589 $ Poids 63 % |
| 3 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 341 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 174 230 $ Poids 57 % |
| 4 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 973 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 544 $ Poids 57 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 769 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 640 $ Poids 44 % |
| 6 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 285 601 $ Poids 40 % |
| 7 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 916 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 246 851 $ Poids 40 % |
| 8 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 291 402 $ Poids 33 % |
| 9 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 741 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −618 $ | 76 565 $ Poids 30 % |
| 10 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 643 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 653 $ Poids 26 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 898 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 231 202 $ Poids 22 % |
| 12 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 233 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 266 710 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.