71 Chemin LUC-VALENCE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
110 900 $
Autre · terrain 4 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533,4 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 34 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662863445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
30010662863445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 34 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 223 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 67 % |
| 2 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 202 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 468 m · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 61, chemin du Roc, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-26 · 362 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 60 % |
| 5 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 502 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 448 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, Chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 235 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 004 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 627 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 55 % |
| 8 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 756 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 54 % |
| 9 | 204, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-20 · 856 m · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 49 % |
| 10 | 66, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 488 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 49 % |
| 11 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 904 m · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 900 $ Poids 48 % |
| 12 | 57, chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-02 · 739 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.