75 Chemin LUC-VALENCE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
214 900 $
Chalet · 2 354 $/m² · 91,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 71 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662864418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
30010662864418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 64 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 137 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +750 $ | 85 357 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 304 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 696 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 569 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 497 $ Poids 66 % |
| 4 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 141 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +770 $ | 182 446 $ Poids 54 % |
| 5 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 982 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 299 805 $ Poids 50 % |
| 6 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 918 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 306 275 $ Poids 49 % |
| 7 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 403 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 953 $ Poids 49 % |
| 8 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 824 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 259 032 $ Poids 48 % |
| 9 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 806 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −15 292 $ | 242 569 $ Poids 23 % |
| 10 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 693 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 279 211 $ Poids 21 % |
| 11 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 999 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 341 575 $ Poids 21 % |
| 12 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +1 237 $ | 79 928 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.