89 Chemin LUC-VALENCE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
114 200 $
Chalet · 3 103 $/m² · 36,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 49 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662868517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
30010662868517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 36 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 956 m · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 121 208 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +1 149 $ | 116 521 $ Poids 59 % |
| 3 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 319 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 244 978 $ Poids 57 % |
| 4 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 114 126 $ Poids 43 % |
| 5 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 871 m · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 199 039 $ Poids 32 % |
| 6 | 164, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (5 853 $/m²) 29,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 209 639 $ Poids 28 % |
| 7 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 87 858 $ Poids 20 % |
| 8 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −575 $ | 114 269 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.