59 Chemin LINDA · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 101 m² · constr. 2002 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 81 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662870708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
30010662870708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 72 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 427 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 93 458 $ Poids 53 % |
| 2 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 670 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 336 130 $ Poids 51 % |
| 3 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 328 116 $ Poids 50 % |
| 4 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 936 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 283 371 $ Poids 44 % |
| 5 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 180 314 $ Poids 38 % |
| 6 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 244 571 $ Poids 36 % |
| 7 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 360 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 321 154 $ Poids 34 % |
| 8 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 554 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 199 091 $ Poids 33 % |
| 9 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 171 117 $ Poids 30 % |
| 10 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 796 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 373 453 $ Poids 21 % |
| 11 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 304 027 $ Poids 19 % |
| 12 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 465 m · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 869 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.