79 Chemin LINDA · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 83,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 75 800 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662876782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
30010662876782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 62 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 120 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 82 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 376 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 579 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 895 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 234 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 176 300 $ Poids 60 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 374 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 281 162 $ Poids 55 % |
| 6 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 892 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 295 853 $ Poids 44 % |
| 7 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 654 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 250 779 $ Poids 40 % |
| 8 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 812 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 357 $ Poids 39 % |
| 9 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 556 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 949 $ Poids 32 % |
| 10 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 854 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +1 546 $ | 77 338 $ Poids 30 % |
| 11 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 825 $ Poids 22 % |
| 12 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 934 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 297 484 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.