58 Chemin LINDA · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 131,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 154 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662880414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
30010662880414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
114 950 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 83 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 286 710 $ Poids 41 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 674 $ Poids 29 % |
| 3 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 022 $ Poids 23 % |
| 4 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +47 983 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 382 160 $ Poids 19 % |
| 5 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 376 $ Poids 16 % |
| 6 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 895 $ Poids 15 % |
| 7 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 920 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 330 197 $ Poids 14 % |
| 8 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 597 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +63 002 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 394 402 $ Poids 14 % |
| 9 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 474 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 107 028 $ Poids 10 % |
| 10 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 282 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 198 $ Poids 8 % |
| 11 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 350 767 $ Poids 8 % |
| 12 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 351 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 369 615 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.