60 Chemin LINDA · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 54,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 94 800 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662880429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
30010662880429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
115 750 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 73 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 306 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 247 281 $ Poids 72 % |
| 2 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 949 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +950 $ | 107 407 $ Poids 53 % |
| 3 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 775 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 303 693 $ Poids 51 % |
| 4 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 985 $ Poids 45 % |
| 5 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 304 308 $ Poids 39 % |
| 6 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 106 378 $ Poids 29 % |
| 7 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 140 318 $ Poids 24 % |
| 8 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 273 481 $ Poids 18 % |
| 9 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 240 469 $ Poids 17 % |
| 10 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 760 $ Poids 17 % |
| 11 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 220 685 $ Poids 12 % |
| 12 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 168 209 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.