66 Chemin LINDA · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 77,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 112 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662882445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
30010662882445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
115 750 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 73 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 2 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 278 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 914 $ Poids 91 % |
| 3 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 262 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +750 $ | 79 347 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 195 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 262 $ Poids 54 % |
| 5 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 446 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +770 $ | 170 089 $ Poids 52 % |
| 6 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 850 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 349 964 $ Poids 42 % |
| 7 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 531 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 239 $ Poids 40 % |
| 8 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 636 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 285 063 $ Poids 36 % |
| 9 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 412 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 291 737 $ Poids 33 % |
| 10 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 710 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 287 239 $ Poids 31 % |
| 11 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 613 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 187 $ Poids 29 % |
| 12 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +1 237 $ | 74 748 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.