84 Chemin LINDA · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
123 900 $
Chalet · 3 227 $/m² · 38,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 48 600 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662887524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
30010662887524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
116 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 40 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 815 m · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 111 532 $ Poids 71 % |
| 2 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 532 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 239 698 $ Poids 57 % |
| 3 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 106 729 $ Poids 55 % |
| 4 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 106 401 $ Poids 50 % |
| 5 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 095 $ Poids 26 % |
| 6 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 185 516 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 837 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.