73 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 95,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 074,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 38 500 $ +301.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662893218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
30010662893218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 188 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 946 $ Poids 71 % |
| 2 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 770 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 673 $ Poids 64 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 300 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 654 $ Poids 62 % |
| 4 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 630 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 315 $ Poids 58 % |
| 5 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 619 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 287 195 $ Poids 57 % |
| 6 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 485 $ Poids 57 % |
| 7 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 108 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 341 789 $ Poids 46 % |
| 8 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 423 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 200 857 $ Poids 44 % |
| 9 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 885 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 636 $ Poids 21 % |
| 10 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 271 $ Poids 19 % |
| 11 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 098 $ Poids 18 % |
| 12 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +19 661 $ | 282 581 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.