81 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
169 500 $
Chalet · 2 408 $/m² · 70,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 52 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662895228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
30010662895228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 51 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 334 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 184 $ Poids 78 % |
| 2 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 470 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 311 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 686 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 661 $ Poids 58 % |
| 4 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 163 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 732 $ Poids 52 % |
| 5 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 586 $ Poids 49 % |
| 6 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 813 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 114 943 $ Poids 43 % |
| 7 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 660 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 225 338 $ Poids 39 % |
| 8 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 267 857 $ Poids 37 % |
| 9 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 729 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 308 572 $ Poids 37 % |
| 10 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 96 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −780 $ | 95 681 $ Poids 36 % |
| 11 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 374 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 177 803 $ Poids 33 % |
| 12 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 260 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 291 872 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.