162 Chemin ETANGS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 204,7 m² · constr. 2006 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 190 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662901653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
30010662901653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 87 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (772 $/m²) 181,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 787 $ Poids 17 % |
| 2 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 330 574 $ Poids 3 % |
| 3 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 235 375 $ Poids 1 % |
| 4 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 422 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 374 743 $ Poids 1 % |
| 5 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 401 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 215 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 342 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 953 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 105 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 735 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 224 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 399 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 840 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 293 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.