115 Chemin BUCHE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
195 400 $
Chalet · 2 836 $/m² · 68,9 m² · constr. 1986 · terrain 7 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 734,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 77 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662912511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
30010662912511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
141 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 58 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 209 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 99 853 $ Poids 62 % |
| 2 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 506 $ Poids 48 % |
| 3 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 203 466 $ Poids 40 % |
| 4 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 318 191 $ Poids 38 % |
| 5 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 906 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 478 $ Poids 32 % |
| 6 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 791 $ Poids 25 % |
| 7 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 533 $ Poids 25 % |
| 8 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 87 660 $ Poids 25 % |
| 9 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 931 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −618 $ | 69 414 $ Poids 19 % |
| 10 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 268 198 $ Poids 16 % |
| 11 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 266 465 $ Poids 16 % |
| 12 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 214 023 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.