108 Chemin NORD · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
136 500 $
Chalet · 2 306 $/m² · 59,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,6 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 23 100 $ +151.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662920271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
23 100 $
ID provincial
30010662920271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
141 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 44 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 16 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 945 m · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 314 803 $ Poids 48 % |
| 3 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 314 607 $ Poids 47 % |
| 4 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 893 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 81 182 $ Poids 41 % |
| 5 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 255 356 $ Poids 38 % |
| 6 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 400 m · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 145 979 $ Poids 36 % |
| 7 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 513 m · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 282 984 $ Poids 36 % |
| 8 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 070 $ Poids 30 % |
| 9 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +950 $ | 111 434 $ Poids 24 % |
| 10 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 110 213 $ Poids 21 % |
| 11 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 266 482 $ Poids 15 % |
| 12 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 212 558 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.