173 Chemin ETANGS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
254 700 $
Chalet · 3 095 $/m² · 82,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 100 100 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662920760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
30010662920760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
141 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 73 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 701 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 070 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 935 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 987 $ Poids 64 % |
| 3 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 493 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 188 777 $ Poids 55 % |
| 4 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 374 $ Poids 51 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 991 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 384 $ Poids 38 % |
| 6 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 683 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 236 139 $ Poids 32 % |
| 7 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 897 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 81 397 $ Poids 29 % |
| 8 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 283 974 $ Poids 28 % |
| 9 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 270 666 $ Poids 24 % |
| 10 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 795 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +6 554 $ | 253 306 $ Poids 22 % |
| 11 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 315 258 $ Poids 22 % |
| 12 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 579 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.