172 Chemin ETANGS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 100 m² · constr. 1984 · terrain 5 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 484,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 119 000 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662920909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
30010662920909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
141 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 73 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 775 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 86 260 $ Poids 46 % |
| 2 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 301 017 $ Poids 39 % |
| 3 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 260 329 $ Poids 35 % |
| 4 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 580 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 184 309 $ Poids 34 % |
| 5 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 218 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 279 833 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 729 $ Poids 30 % |
| 7 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 316 $ Poids 26 % |
| 8 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 035 $ Poids 23 % |
| 9 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 308 447 $ Poids 21 % |
| 10 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 880 m · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 246 753 $ Poids 18 % |
| 11 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 163 775 $ Poids 16 % |
| 12 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 854 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 80 817 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.