126 Chemin CORBEAU · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 95,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 139 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662924532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
30010662924532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
141 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 83 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 93 286 $ Poids 44 % |
| 2 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 886 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 198 731 $ Poids 34 % |
| 3 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 328 838 $ Poids 33 % |
| 4 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 283 817 $ Poids 30 % |
| 5 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 353 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 304 960 $ Poids 29 % |
| 6 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 265 368 $ Poids 27 % |
| 7 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 856 $ Poids 23 % |
| 8 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 320 513 $ Poids 21 % |
| 9 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 810 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 86 538 $ Poids 21 % |
| 10 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 265 352 $ Poids 16 % |
| 11 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 336 282 $ Poids 16 % |
| 12 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 428 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.