180 Chemin ETANGS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
114 100 $
Chalet · 2 296 $/m² · 49,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 43 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662930987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
30010662930987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 36 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 580 m · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 124 531 $ Poids 59 % |
| 2 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 764 m · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 643 $ Poids 52 % |
| 3 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 176 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 84 358 $ Poids 48 % |
| 4 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 95 614 $ Poids 36 % |
| 5 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 409 m · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 190 $ Poids 36 % |
| 6 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 771 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 74 838 $ Poids 27 % |
| 7 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 083 $ Poids 24 % |
| 8 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 171 554 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.