173 Chemin FRANCE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
116 100 $
Chalet · 3 138 $/m² · 37 m² · constr. 2000 · terrain 3 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,5 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 52 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662931247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
30010662931247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 37 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −8 617 $ | 107 069 $ Poids 59 % |
| 2 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 312 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 264 $ Poids 58 % |
| 3 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 112 161 $ Poids 44 % |
| 4 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 526 m · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 185 949 $ Poids 38 % |
| 5 | 164, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (5 853 $/m²) 29,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 195 349 $ Poids 23 % |
| 6 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 104 537 $ Poids 23 % |
| 7 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 684 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.