172 Chemin FRANCE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
140 700 $
Chalet · 2 513 $/m² · 56 m² · constr. 1987 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 53 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662932404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
30010662932404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
114 900 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 45 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 254 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 90 497 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 785 m · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 291 570 $ Poids 59 % |
| 3 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 266 m · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 261 972 $ Poids 43 % |
| 4 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 577 m · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 134 482 $ Poids 43 % |
| 5 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 925 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 79 045 $ Poids 39 % |
| 6 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 102 805 $ Poids 30 % |
| 7 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 287 770 $ Poids 29 % |
| 8 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 235 983 $ Poids 29 % |
| 9 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 574 $ Poids 26 % |
| 10 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 197 822 $ Poids 8 % |
| 11 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −8 994 $ | 183 639 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.