130 Chemin CORBEAU · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
228 500 $
Chalet · 5 339 $/m² · 42,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 127 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662934536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
30010662934536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
112 450 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 67 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 597 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 261 036 $ Poids 52 % |
| 2 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 708 m · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 138 409 $ Poids 45 % |
| 3 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +3 447 $ | 128 263 $ Poids 32 % |
| 4 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 848 $ Poids 22 % |
| 5 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +583 $ | 125 851 $ Poids 13 % |
| 6 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +375 $ | 95 406 $ Poids 6 % |
| 7 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 187 012 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.