179 Chemin FRANCE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
263 900 $
Chalet · 2 575 $/m² · 102,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
69 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 97 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662941977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
30010662941977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
114 900 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 75 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 320 316 $ Poids 46 % |
| 2 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 720 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 91 506 $ Poids 43 % |
| 3 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 276 793 $ Poids 40 % |
| 4 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 13 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 968 $ Poids 33 % |
| 5 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 585 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 195 084 $ Poids 30 % |
| 6 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 237 285 $ Poids 28 % |
| 7 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 328 355 $ Poids 22 % |
| 8 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 981 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 314 132 $ Poids 22 % |
| 9 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 259 669 $ Poids 14 % |
| 10 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 175 372 $ Poids 14 % |
| 11 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 166 928 $ Poids 11 % |
| 12 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 365 136 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.