134 Chemin CORBEAU · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
239 900 $
Chalet · 4 323 $/m² · 55,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 118 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662944678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
30010662944678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
114 900 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 526 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 98 667 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 678 m · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 478 $ Poids 64 % |
| 3 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 7 m · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 218 $ Poids 44 % |
| 4 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 812 m · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 145 524 $ Poids 38 % |
| 5 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 81 441 $ Poids 35 % |
| 6 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 111 373 $ Poids 29 % |
| 7 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 110 313 $ Poids 27 % |
| 8 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 316 $ Poids 22 % |
| 9 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 316 455 $ Poids 19 % |
| 10 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 035 $ Poids 5 % |
| 11 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 197 099 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.