84 Chemin CLAUDE-VALENCE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 154,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 179 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662997825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
30010662997825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 82 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-03 · 993 m · Vendu 140 000 $ (772 $/m²) 181,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 520 $ Poids 23 % |
| 2 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 627 $ Poids 6 % |
| 3 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 291 875 $ Poids 4 % |
| 4 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 772 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 358 168 $ Poids 4 % |
| 5 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 326 546 $ Poids 4 % |
| 6 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 101 028 $ Poids 2 % |
| 7 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 380 700 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 214 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 329 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +1 546 $ | 91 331 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 348 015 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 198 $ Poids 1 % |
| 12 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 278 874 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.